2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.5万円/㎡
前年比-1.9%
神戸市兵庫区
42.6万円/㎡
前年比+13.8%
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エクセルスクエア御崎公園
兵庫県神戸市兵庫区浜中町二丁目
/ 御崎公園駅 徒歩2分
2005年築 / 9階建 / 53戸 / RC造
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2階 / 70.32㎡の場合
相場
3,271万円
46.5万円/㎡
2,346
2,963
3,580
4,196
AI査定結果
推定相場価格
3,271万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,963万円〜3,580万円
42.1万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月6日
エクセルスクエア御崎公園
2,880万円（41.0万円/㎡）/ 2階 / 70.32㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は40.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 2,880万円 | 41.0万円 | 2階 | 70.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は44.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | エクセルスクエア御崎公園 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,880万円 | 41.0万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/25 | プリオーレ26菊水 神戸市兵庫区鵯越町 | 長田駅7分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/28 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅14分 | 2,670万円 | 41.9万円 | 63.72㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/01/21 | 花コーポ・神戸東山館 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川駅7分 | 3,185万円 | 45.2万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/04 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 3,680万円 | 50.9万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/16 | ライオンズヴィアーレ下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅5分 | 3,560万円 | 48.8万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/08 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/21 | ライオンズマンション上沢ガーデンテラス 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅4分 | 3,790万円 | 45.7万円 | 82.96㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/07/27 | ドルフ中道通コアプレイス 神戸市兵庫区中道通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 3,580万円 | 49.0万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/16 | ワコーレエクセレント大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅6分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/07/09 | グラン・パレ神戸ランドタワー 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,180万円 | 50.9万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/13 | ワコーレエクセレントダイカイストリート 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅4分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/24 | ローレル水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅2分 | 1,780万円 | 32.7万円 | 54.44㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/29 | ドルフプラッツ兵庫 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 新開地駅6分 | 2,780万円 | 45.6万円 | 61.01㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/28 | パルメーラ兵庫ウエスト 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 兵庫駅5分 | 2,980万円 | 46.8万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/04 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 3,890万円 | 50.0万円 | 77.79㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 10階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/27 | 神戸フラッツオアシス 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 大開駅4分 | 3,180万円 | 46.8万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/05 | ワコーレデュプレックス神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 高速神戸駅4分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.55㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ルイシャトレ兵庫駅前 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅6分 | 2,698万円 | 44.3万円 | 60.93㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/17 | グランアッシュ神戸ウエスト 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅9分 | 2,730万円 | 45.4万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/18 | ドルフKOBE公園通り 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 2,490万円 | 39.1万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/01 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/12 | グランパレ神戸ハーバープレイス 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅9分 | 3,170万円 | 43.6万円 | 72.76㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/24 | ディアエスタ・ミオ兵庫ルミエール 神戸市兵庫区小河通五丁目 | 兵庫駅5分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/13 | ワコーレ兵庫ブランセ 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅9分 | 3,280万円 | 41.0万円 | 80.09㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 29戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%下落、神戸市兵庫区では13.8%上昇しています。